竣工

愛知県豊橋市

構造

JR東海道本線「豊橋」駅まで徒歩30分

問題点

最寄り駅から徒歩30分以上かかる立地にあり、入居率は53％の物件でした。入居募集をしても、駅から遠いということで入居希望者が少なく、なかなか空室が埋まらない状態が続いていました。

最寄りのスーパーまでは車で10分ほどかかりました。駅から遠いということと、間取りがファミリータイプだったので、自動車が必要な物件でした。

竣工

愛知県清須市

構造

RC造4階建築27年（昭和63年3月）

問題点

昭和63年に建てられた築27年の物件でした。入居率は30％で全20戸中14戸の空室がありました。入居募集の際に築年数の許容範囲で20年以内を希望する方が多い中、 築年数が古いためなかなか埋まりませんでした。間取りは3DKで、そのうち和室が2部屋ありました。

築年数が古いので、内装は昔のデザインのままになっていました。駅からは徒歩6分の物件でした。

竣工

愛知県名古屋市

構造

木造2階建家賃の設定が相場とあってない

問題点

全14戸中9戸が空室の物件でした。間取りは1Kでロフト付、内装は室内リフォーム済。近隣の同じ1Kの物件と家賃の価格帯は同じでしたが、入居が決まりませんでした。 理由は洗濯機置場がベランダにあり、近隣の1Kより設備面で負けていたからです。また、リフォーム済みでしたが、アクセントクロスが若い方が好みそうな明るい色でした。 近隣には大学はありませんでした。